不動産取引Q&A

物件までの所要時間はどのようにして決めるのでしょうか
広告に「駅まで徒歩10分」と書かれていた土地を購入しました。 購入後、実際歩いてみると15〜20分程度かかります。 実際の距離はわかりませんが、物件までの所要時間はどのように決められているのでしょうか
不動産の公正表示規約では広告に表示する徒歩時間は80メートル1 分とする。ただし信号や踏切などの待ち時間は含まなくてよいことに なっています。
一般にほとんどの場合、距離を正確に測量することは少なく自動車の距離メーターや住宅地図をキルビメーター等で測っているようです。そのため正確さに欠け、間違い(故意?) が起こることがあります。 また、分譲地の入り口までの距離と表示している場合もありますから入り口から遠い奥の方の土地はその分をプラスしなくてはいけません。