不動産取引Q&A

新築建て売り住宅の表示登記料は買主が負担するのでしょうか
建物表示登記料について平成15年4月から非課税になったと本で読みました。 私が購入した物件は、平成14年12月に建っています。 購入したのは平成15年10月です。 この場合、私に建物表示登記料を負担する義務はあるのでしょうか? 自分が買ったのは非課税期間なので、払わなくてもいいように 思えるのですが。
建物の表示登記に 関する登録免許税はご指摘のように現在は非課税にな っています。ご質問の場合は不動産業者が買主名義で行った表示登記関係の登録免許税以外の「諸費用」を負担するように求められたものと思います。
表示登記のための諸費用としては、登録免許税(現在は非課税)のほかに土地家屋調査士が行う測量や図面作成、登記申請手続きなどが必要です。
新築物件を購入した場合、表示登記と保存登記は移転登記をしないですみ経費の節約になることから買主側が行うのが一般的のようです。どちらが負担するかは売買契約書の費用負担の項目で明記しておく必要があります。すなわち売買契約書でどのように取り決め合意したかによるということになります。