不動産取引Q&A

仲介手数料(媒介手数料)はどうやって決められていますか。
不動産業者に仲介を依頼して購入した場合は「仲介(媒介)手数料」が必要です。(報酬規定 建設省告示第1552号)
媒介に関し依頼者から受ける報酬の額(消費税を除く)は下表の率の合計額の範囲とする。
  • 売買価額が200万円以下の金額・・・・・・・・・・依頼者の一方につき100分の5
  • 売買価額が200万円を超え400万円以下の金額・・依頼者の一方につき100分の4  
  • 売買価額が400万円を超える金額・・・・・・・・・依頼者の一方につき100分の3
売買または交換の代理をした場合の報酬の額は前項の場合の2倍以内とする。

◎売買価額が400万円以上の簡易計算方法
・・・・売買価額の100分の3プラス6万円+消費税・・・・
この金額はあくまで最大であり、これを越えてはいけないという意味です。最近は低額の不動産業者もでてきています。