田舎不動産取引基礎知識不動産あんなことこんなこと>理解しにくい不動産売買の疑問


仲介手数料の疑問、購入申込金がもつ意味と制約はなに、印鑑証明書は要るの要らないのなど、聞いても教えてくれなかったり、必要性が理解できないことーなど不動産売買に於ける不可解な疑問や規定にない疑問を質問形式でまとめてみました。

裏契約とはどんな意味があるのですか
売主が登記名義人と異なっているのはどんな場合ですか
印鑑証明書はどんなときに必要ですか
印紙税は売主または買主のどちらが負担するのでしょうか
仮契約にはどんな意味がありますか
境界の明示と境界杭の復元は必ず必要ですか
「現況更地」は宅地と同じと考えてよいのでしょうか
権利書(証)と登記済証は同じものですか
権利書(証)の住所変更の期間や制限がありますか
権利書(証)を紛失してしまいましたが売却できますか
広告費など仲介手数料以外の費用は支払わなければなりませんか
購入申し込み金は契約しなかった場合は返してもらえますか
戸籍の附票が必要と言われたが、それはどんな場合ですか
個人間で不動産を売買しても法律違反になりませんか
個人取引をしたいのですが、既に業者に仲介を依頼しています。契約違反になるでしょうか
固定資産税等の精算金はどのようにして決めるのでしょうか
司法書士の報酬はいくら必要ですか
消費税は中古住宅購入の場合にも必要ですか
私設水道の管理と料金について教えて下さい
私道がある場合の注意事項を教えて下さい
私道は「位置指定道路」と重要事項説明書に記載されていますがどういう意味ですか
住所(売主)が登記簿記載の住所と異なるときはどうすればよいですか
接道義務とセットバックにはどんな意味がありますか
専属専任媒介契約、専任媒介契約書および一般媒介契約の違いを教えて下さい
代理と媒介の違いを教えて下さい
宅地建物取引主任者はどういうことをするのですか
「建物プランの付き建売住宅」と「建売住宅」とは違うのですか
地目の種別によって建物が建てられない場合がありますか
仲介手数料(媒介手数料)はどうやって決められていますか
中間省略登記は違法ではないのですか
抵当権等所有権以外の権利がついている場合はどうすればよいですか
手付金の額はいくら位が妥当でしょうか
登記名義人が複数です。共有者が契約に参加できない時はどのようにすればよいですか
登録免許税の税額はいくらですか
土地の売買にも消費税が必要ですか
土地の価格を教えて下さい。ちなみに地目は雑種地です
日照地役権(隣地に)を設定したいのですができますか
庭石や植木は買主のものになるのではありませんか
農業従事者以外 の者が購入することができる農地面積を教えて下さい
農地を仮登記で購入をしても問題ないでしょうか
表示登記料(新築建て売り住宅)は買い主が負担するのでしょうか
物件までの所要時間はどのように決めるのでしょうか
不適合建築物とはどういうことですか
古家を購入予定しているが登記されていません。所有者を確認する方法はありますか
申し込み証拠金の性質と意味合いを教えて下さい


<制作・著作> エコライフ住友

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