田舎不動産取引基礎知識知って得する不動産取引の基礎知識

知って得する不動産取引の基礎知識−不動産売買契約書の読み方・物件の表示と所有者
(物件の表示と所有者)


売買物件の表示と登記簿上の記載事項は不動産売買契約書の中でももっとも注意してチェックする必要があります。最新の登記簿謄本または登記事項証明書(電算化済みの法務局の場合)を取得し、物件の表示や所有者欄の記載に誤りは無いか確かめてください。


 (売買物件の表示)
 土 地 所 在 地 ○○県○○郡○○町字○○
     地  番 ○○○○番○
     地  目 原野
     面  積 ○○○u

 建 物 所 在 地 ○○県○○郡○○町字○○  ○○○○番地○
     家屋番号 ○○○○番○
     種  別 居宅
     構  造 木造スレート瓦葺き屋根弐階建
     面  積 ○○○.○○u

登記簿上の所有者の住所、氏名
 土 地 住  所 ○○県○○郡○○町字○○  ○○○○番地○
     氏  名 山田太郎

 建 物 住  所 土地に同じ
     氏  名 土地に同じ
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売主が登記名義人と異なる場合→不動産取引Q&A→売主が登記名義人と異なっているのはどんな場合ですか


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