知っていると得する実践!不動産用語 

用 語 よく使われるところ 重要度
瑕疵担保責任 売買契約書
重要事項説明書
特約条項
民法・宅建業法
重要
解説
 売買の目的物に隠れた物質的欠陥があったとき、売主が買主に対して負う責任をいう(ただし買い主がそれを知っていた場合は別である)。
買主は、善意無過失である限り、契約時にわからなかった瑕疵のために損害を受けたときは、 売主に対して賠償請求をすることができる。 また瑕疵のため契約の目的を遂げることができない場合には、 契約を解除することができる。ただしこれらは、買主が瑕疵を知ったときから1年内にしなければならない。