知っていると得する実践!不動産用語 

用 語 よく使われるところ 重要度
消費税 売買契約
重要
解説
消費税法では、消費税は事業者が行う資産の譲渡等に対して課せられるとなっています。したがって売主が不動産業者の場合には、新築、中古住宅に関わらず事業用商品である以上消費税がかかります。不動産業者が自社物件を他の不動産業者に仲介を依頼している場合でも同じです。
 一方、売主が個人の場合には商品ではありませんから、消費税はかかりません。
また、土地についてはそもそも消費の対象となるものではなく、その譲渡は単なる資本の移転と考えられるところから、不動産業者または個人のどちらの場合も消費税法上非課税となっています。