田舎不動産取引基礎知識>ご利用された方のご感想

読者から・ご意見・ご感想

2012年
★売却がまとまりそうです
ありがとうございます。
売却がまとまりそうです。
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ご連絡大変有り難うございます。
首都圏では高層マンションは新築ばかりでなく、中古物件も人気があるそうですが、近畿でも同じということでしょうか。意外と早いので驚いています。

(2012..12.2  K 様 掲載3ヶ月)
★仲介業者に依頼しようと思います
しばらく掲載させていただき有難うございました。
住んでるところと物件が離れているの(で現地案内に即応できないため)と、知識が乏しいので、仲介業者に依頼しようと思います。

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ご連絡大変有り難うございます。
なかには安易に現地案内を申し出るお客さまもいらっしゃいますが、不動産の購入にあたって、最も重要なことは現地・現物を確認することです。
知識が乏しいことはともかく現地案内ができないのではしかたありませんね。

(2012..11.21 U 様 掲載2.5ヶ月)
★とてもありがたいサービスと思います
他社にて成約いたしました。
私の物件には問い合わせはありませんでしたが、とてもありがたいサービスと思います。
ありがとうございました。
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ご連絡大変有り難うございます。励みになります。
直接、問い合わせが無くても、本サイトを見て当該物件を扱っている不動産業者を探す方もいらっしゃいます。間接的にでもお役にたっていればうれしいのですが・・・・・・

(2012..11.5 S 様 掲載1.5ヶ月)
★賃貸することになりました
知り合いの紹介で 賃貸することになりました。
問い合わせにお答えできず 申し訳ありませんでした。mailをチェックし忘れ確認が遅くなりました
また 機会があれば利用させてください。宜しくお願いします。
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ご連絡有り難うございます。
他のお客さまから「返信をいただけない」旨の苦情がありましたので、確認メールを送信させていただきましたが、そういうことだったのですね。
掲載お申し込み時には3日に一度はメールチェックをお願いしていたのですが、大変残念です。
ともあれ賃貸が決まったとのことですので、お喜び申し上げます。次の機会では規約を遵守いただきますようお願いいたします。

(2012..10.16 K 様 掲載5ヶ月)
★大変有り難い掲載でした
大変有り難い掲載でした。お問い合わせいただいた方、遠方より足を運んでくださった方、皆さんとても丁寧に応対してくださり、「機会があれば遊びに立ち寄ってください」などとやり取りするようなこともあり、一つ一つがとてもありがたく心に残りました。また機会がございましたらどうぞ宜しくお願いいたします。
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ご連絡有り難うございます。
掲載期間が大変長くなりましたが、あきらめずに踏ん張っていただいたのが良かったのではないでしょうか。
お問い合わせをしてくる購入希望者の中にもいろいろな方がいるようですが、このような方ばかりですと当方も安心なのですが・・・・・。

(2012..10..2 K 様 掲載3年5ヶ月)
★本サイトに掲載後、すぐに地元の不動産から問い合わせがありました
お世話になります。こちらのサイトに登録した後、地元の不動産屋からの問い合わせがあり、実際成約に向けて現在調整中となっております。、一旦登録の削除をお願いします。
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早い反応ですね。
その後、連絡がいただけないので成約に至ったものと推察いたします。

(2012..9..11 N 様 掲載1年)

★売却できました
海近物件でしたが、お陰様で売却できました。
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売却おめでとうございます。
3.11以降、海に近い物件は敬遠されています。それでも魅力ある物件は、売れるということの実証ができたような気がしてホットしています。

(2012..9..5 I 様 掲載10ヶ月)
★売却できませんでした
約1年近く、情報を掲載させていただきました。ありがとうございました。
今回は、物件の売却はできませんでしたが、その間に家族内で販売を少し延期したいとの意見もでており、ひとまず売却についての情報を取り下げることにしました。
 以上、よろしくお願いします。
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数件のお問い合わせはあったようですが、お役に立てず申し訳ありません。
できるなら家族の方でご利用になる方法は良いと思います。
もし、将来また、売却することになりましたら、いつでもご利用下さい。

(2012..8.23 A 様 掲載7ヶ月)

★個人売買をあきらめます
なかなか売却できないため、個人売買をあきらめて不動産会社経由で売却してもらうことにします。
これまでありがとうございました。不動産会社でも売却できなければ、数年後また舞い戻ってくるかもしれません。その際はよろしくお願いします。
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お役に立てず申し訳ありません。
この時期の不動産売買は、もう少し長いスパンで考えていただいた方が良いかと思います。

(2012.9.4 O 様 掲載10ヶ月)
★買いたいという人が見つかりました
掲載中に2件ほど問い合わせがありましたが成約にはいたりませんでした。今回同じ別荘地内で買いたいという人が見つかりました。
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もっと早く買い手が見つかるだろうと考えていたのですが、思いの外時間がかかりましたね。別荘地の中の土地だけが売れたのはある意味最近では珍しいといえます。
マンションなどの高額物件が売れている一方で若い人のあいだでは別荘で楽しもうというのは最近は少なくなっているように思います。

(2012.8.22 N 様 掲載2年5ヶ月)
★お陰様で売却できました
お陰様で売却できました。長い間掲載していただいた事 を感謝いたします。ありがとうございました。
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売却おめでとうございます。
掲載期間が三年にもなりましたが、最近、やっとマンションが中心ですが、少しずつ不動産の動きが見られるようになってきました。購入して戴いた方は、世の中の動きに機敏に対応される方なのかもしれませんね。
今後、一般の物件にも動きが出てくるモノと期待したいところです。

(2012.6.20 M 様 掲載3年1ヶ月)

★多くの方に見ていただき関心の高さに驚きました
おかげさまで決まりました。ありがとうございます。多くの方に見ていただき関心の高さに驚きました。別件でまたお世話になる時は、よろしくお願いいたします。
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おめでとうございます。
借地という必ずしも良い条件とは言えない物件でしたが、的確なアドバイス(自画自賛)と低価格でマイナス面をプラスに変えて一ヶ月半という短い期間で売却となったようです。
またの機会(業法に抵触しない範囲で。)をお待ちしています。

(2012.6.17 O 様 掲載1.5ヶ月)

★知り合いの不動産会社から「もっと高く売れる」という話が・・・
知り合いの不動産会社と相談したところ、もっと高く売れるのではとの助言があったため、削除します。
金額決定の上、再度掲載していただければ、幸いです。
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不動産トラブルのもっとも多い原因の一つに「知り合いに売却を頼んだら」というのがあります。知り合いというだけで信頼しがちですが、信頼していただけに起こるトラブルというのも多く発生していることも事実です。

このような場合は、できるだけ掲載を継続したままで依頼したほうが、相手方にプレッシャーがかかり不正が起こりにくくなります。(老婆心ながら・・・)

(2012.6.16 T 様 掲載1ヶ月)

★同時進行で依頼していた不動産屋さんで契約
お世話になりました。
同時進行で頼んでいた地元の不動産屋さんで契約が完了しましたので削除をお願いします。
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おめでとうございます。
価格的にもかなり魅力的な物件でしたので、業者も積極的に努力されたのだろうと推察します。二ヶ月足らずでの成約は、こういう時節であっても、やはり良いモノは売れるということが実証されたように思います。
最近、売却済み件数も増えてきているようですので今後に期待できそうです。

(2012.5.21 K 様 掲載2ヶ月)

★自画自賛欄の文字数制限を緩和できないでしょうか。
充実内容が盛り込める親切な掲載方法で信頼性があると思います。
私もそうでしたが購入に際して家や土地の周りがどの様な環境なのか気になります。物件を下見する前に少しでも周囲の環境が事前に把握できると時間と経費の節約にもなり助かります。
このような観点から、自画自賛の文字数の制約を緩和していただければ詳細十分な説明ができHPクリック数増大や購入イメージが一層湧いてくると思います。
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ご意見ありがとうございます。
HPやメールなどインターネットを利用する上では、メーカーの違いやアプリケーションのソフトなどを含め様々な制限や規制があります。
文字数制限について云えば、メールマガジンの携帯電話読者では受信字数(バイト数)に制限があって正常に受信できない場合があります。

編集等で対応できればよいのですが、当方にその余裕がありません。
今後、条件が整ってくれば検討させていただきます。貴重なご意見をいただきまして大変感謝いたします。

(12.4.30 M 様)

★原発問題で茨城県の沿岸部はいろいろ大変です。。
お世話になります。
本物件につきましては、現在賃貸での申し込みがあり、契約する方向で進めております。従いましてデータ削除の依頼お願いいたします。
長期間に掲載いただきましてありがとうございます。HP掲載期間中の問い合わせ数は一件のみでした。実際見学されましたが、昨年の震災後ということもあり海岸に近い本物件は敬遠されたようです。
現在、原発問題が解決してないために、茨城県の沿岸部はいろいろ大変です。
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ご連絡ありがとうございます。
原発問題で不動産の売却が困難になったり、取引価格が下がったりしたコトによる損害賠償はどうなるのでしょうか。東電は今の状況は震災とこれまでの国策のせいだと云わんばかりの態度で黙りこくって人ごとみたいなそぶりですね。
全く腹立たしいばかりです。

(12.4.17 N 様 掲載1年1ヶ月)

★きちんとした返答をいただけずごまかされています。
お世話になります。
NO.○○○○の物件に問い合わせましたが、きちんとした返答をいただけずごまかされています。
借地権や再建築の問題はきわめて重要なところですので、ごまかされては困ります。
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ご意見ありがとうございます。
当サイトは個人で売却したい方のための物件掲載を行うだけで、不動産の仲介業務は行っておりません。したがって不動産業者のような物件調査はおこなっていません。お問い合わせのような内容(下記に抜粋)については、専門的なことが含まれているため、現地見学などをして売主と顔を合わせて質問するなど充分な意思疎通を図って戴く様お願い申し上げます。また、重要な事項については買主様側でも行政に出向いて調査されるようお願いいたします。

売主様も不動産取引に関しては基本的に素人であるため、充分なお答えができないこともあると思います。一例として4メートル未満の道路でもいわゆる2項道路の場合は再建築可能ですので、所轄の行政に出向いて調査していただく必要があるなど、素人には解りにくいこともあります。

ご質問の一部抜粋
質問1..借地権の詳細(種類、期間、料金など)をお知らせください

回答→普通借地権ですが期間の定めはありません。年間約4万円。

再質問>普通借地権ということですが、これは旧法でしょうか?それとも新法でしょうか?期間の定めがなかったということですから、おそらく旧法だろうと想像はしていますが。

質問2.接道幅員4m未満ということですので、ここは再建築不可となるのでしょうか?
回答→当物件は再建築です。

再質問>現在の建物の新築時には建てられたとしても、今後建てられるとは限らないですよね。以前にそれを経験しました。接道している道路幅が 4m 未満の場合には、建物は建てられないと以前に言われたことがあります。

(12.4.4 K 様)
★個人売買は日本では難しいのかもしれない。
問い合わせも1件しか来ませんでした。なかなか個人売買は日本の不動産流通の現場では難しいのかもしれないなと感じました。
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そうかもしれません。まだまだ一般的ではないことも事実です。このサイトは、町の不動産屋さんと違って地域に限定したエリアを対象とした広告をしているわけではないので、ひとつの物件あたりにすると、全国サイドでは、ほんの一握りのユーザーにご覧いただいてるにすぎません。興味関心がある方が、Aさんの物件を発見してくれるまでには時間がかかるのもまた事実です。
残念ながら掲載期間三ヶ月足らずでは、あきらめるのが少し早い気がします。

(12.3.21 H 様 掲載3ヶ月)

             

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