田舎不動産取引基礎知識>ご利用された方のご感想

読者から・ご意見・ご感想

バックナンバー(2009年以前)
★大変長い間お世話になりました。
大変長い間お世話になりました。
何件かお問い合わせ頂きましたが、質問への回答した後のご連絡がまったくなく残念でした。問い合わせに回答したら、「条件に合わないので」とか、「別に良い物件があったから」とか返信あってしかるべき。そんな人に売らなくて良かったと思いますが。
 別ルートでご紹介あった方は大変良い方で安心して売却することができました。
有り難うございました。
(09.12.25 掲載3年5ヶ月)
★掲載物件について既に売却されているなどの確認はしていないのですか。
奈良県宇陀市室生の物件を問合せた者ですが,貴社は同物件が既に売却されているなど,売主側に確認はしてないのですか。
サイト責任者として,いい加減な売主を廃除なり,事実を確認の上,警告する必要があるのでは。
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ご迷惑をおかけして申し訳ありません。
売却済みを確認するため定期的に現況確認メールを送信するほか、返信が無い場合にはメールとHP上で警告をしております。

本物件は、それでも回答が得られなかったため一旦、取り消し処理としておりました。
その結果、かなり遅れてではありましたが、売り主から迷惑メールとして処理されていたため返信が出来なかったという連絡がありましたので、これまでにお問い合わせをいただいた方宛に、再度、お問い合わせをして戴くようお願いするため、本日、下記のような文面で、その旨、お伝えさせていただきましたところでございます。 

本日、送信させていただいたメールの内容
─────────ここから─────────────
「奈良県宇陀市室生298万円」の不動産について、お問い合わせいただいたメールは売り主側で「迷惑メール処理」されておりました。
つきましては売り主から、いまだ返信(回答)を受けていない場合は、大変恐れ入りますが、再度、お問い合わせいただきますようお願い申し上げます。
ご迷惑をおかけいたしますが、宜しくお願いいたします。
─────────ここまで─────────────
(09.11.18)
★長らく掲載していただきありがとうございました。
長らく積載していただきありがとうございました、他で商談がまとまりましたのでお知らせします。
(09.10.9 掲載3ヶ月)
★長期にわたって掲載
これまで長期にわたって掲載していただき、ありがとうございました。
(09.9.29 掲載5ヶ月)
★無事、売買契約の運びとなりました
無事、売買契約の運びとなりましたこと御礼申し上げます、また何か機会がありましたらよろしくお願い致します
(09.9.27 掲載3ヶ月)
★問い合わせは一件でした
問い合わせは1件ありました。業者に販売しました。
(09.9.13 掲載23日)
★一件も問い合わせがありませんでした
他で成約出来そうなので削除願います。
ここに掲載して問い合わせが一件もなかったのは残念でした。
(09.9.9 掲載11ヶ月)
★知り合いを通して地元の業者に
短い間でしたがありがとうございました、知り合いを通して地元の業者に委託いたしました。
09.8.24
★今週取引が成立しました。
今週取引が成立しました、またご縁が在りましたらよろしくお願いします。
09.7.23
★売却済みになります。
売却済みになります。大変お世話になりました
09.7.22
★別のルートで売却が決まりましたが・・
長い間掲載有難うございました。別のルートで売却が決まりましたが、こちらのサイトでも多数の問い合わせを頂けました。また機会があればお願いしたいと思っております。
09.7.20
★おかげさまで売却できました
おかげさまで売却できました、ありがとうございました。
09.7.11
★契約手続きを進行させて頂いています
ecolife 様
大変長い間の掲載ありがとうございました。
お蔭様で、ご縁があり契約手続きを進行させて頂いています。農地法の関係で諸手続きに難をきしていますが何とかなりそうかな・・・・?というところまで来ました。
こちらのサイトでは、管理者の方より掲載の方法について、いろいろアドバイスを頂き感謝しております。
有難うございました。
09.5.12

★不動産会社に依頼しました
不動産会社に依頼しました。ご親切に掲載していただきありがとうございました。お陰様で2件問い合わせがありました。売買契約までは至らなかったですが、感謝しております。
ありがとうございました。
09.4.14

★大幅値下げでやっと売却
掲載後、数年経ちましたが、大幅な値下げで、やっと不動産業者の仲介で売却できたという感じです。
この時勢ですからやむを得なかったと思っています。
09.2.23

★不動産会社と専属専任媒介契約を結ぶ事に
地元不動産と一般媒介契約をしておりましたが、新たに他の不動産と専属専任媒介契約を結ぶ事になりました。エコライフさんのHPに出会えた事、掲載して頂きました事に感謝致します。本当にありがとうございました。
08.12.05

★いろいろ勉強になりました
長期に亘り掲載して頂き有り難う御座いました。色々勉強になりました。
08.08.21

★残念ながら一件の問い合わせも無く・・
残念ながら一件の問い合わせも無く取引に至りませんでした。
こちらの事情により暫らくは売りに出さずに生活を続けて行く事となりました。長期に渡っていろいろお世話になりました。また、近い将来手放すタイミングが来ましたら是非お世話になるつもりでおります。
ほんとに有難うございました、また宜しくお願い致します。

★売れなかったので・・
売れなかったので、今民宿にしました。売家の広告を削除してください。

★すぐにアクセスがありました
すぐにアクセスがあり、とてもよい場所を提供していただいたと感謝しております。同じ敷地内に、以前投資目的で買って持っていますので、また、登録させていただきたいと思いますので、よろしくお願いします。
★まったく反響がありませんでした
まったく反響がありませんでしたが、掲載ありがとうございました。

★地元業者の紹介で・・・
掲載ありがとうございました。地元業者による紹介で売却できそうです。

★サイトの影響のすごさに驚いています
田舎不動産「エコライフ」に掲載して、次の日には、問い合わせメールが届き三日後には直接見に来た人もいました。サイトの影響のすごさに驚いています。無事に良い買い手も見つかりました。ありがとうございました。

★掲載ありがとうございました
この度は、掲載有難うございました。御社掲載(引き合い有り)で1日違いで不動産業者仲介で完売致しました。

★今まで掲載ありがとうございました
今まで掲載ありがとうございました。この土地でもう少し頑張る事にしました。

★もう暫くお世話になりたいと思っております
○○の自宅も、手入れが行き届かないこと、月日の流れと共に ずいぶんと様相が変わってきております。 何度となく、お問い合わせを頂いたり、 現地に足を運ばれる方がいらっしゃいますが、 車が進入できないことが主な理由で、契約には至りません。 居住しないということは、建物にもよくなく、 ましてや、古い建物なので余計に傷みが激しくなっているように思われます。 金額をもっと下げればよいのか?、賃貸のほうがとっつきやすいのか? 悩むところであります。 土地・建物は縁の問題だからといわれますが、 本当に難しいものですね。
もう暫くお世話になりたいと思っております。 どうぞ宜しくお願い致します。
★HP掲載ありがとうございました
HP掲載ありがとうございました。おかげさまで契約完了いたしました。ありがとうございます。

★結局は地元不動産業者さんのお客さまが・・
お蔭様で、依頼中でありました当物件は、契約の運びとなりました。ありがとうございました。
結局は地元の不動産業者さんのお客さまが気に入ってくれました。

★HP掲載から8ヶ月間の短期間で商談成立です
売別荘で掲載させていただいておりましたが、この度売却契約までこぎつけることが出来ました。今年4月に貴社HP掲載から8ヶ月間の短期間で商談成立です。まず売却出来たのはタイミングが良かったと思います、別荘売却が難しい時代の中でも掲載直後に希望者の目にとまったのですから。
また素人の私どもが個人売買出来たのは、買主様に恵まれた事もあります。誠実で不動産売買経験ある方でしたので、契約手順から準備書類等まで教えていただきました。買主様を信頼し契約書は簡潔な内容で済ませられました。最初は買主様が銀行融資を受ける条件で契約したのですが、2つの銀行から融資を断られたそうで売却断念も考えました。それでもどうしても購入したいと希望する買主様が資金繰りに回り自己資金を準備出来たからこそ売却出来たのです。ここまでこれたのは貴社HPの存在があったからこそであり感謝しております。
物件掲載から契約書及び契約手順の案内その他全てにおいて、素人の私どもの手助け・導きとなりました。重ねて御礼申し上げますとともにご発展をお祈り申し上げます、有難うございました。
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不動産取引はタイミングだとよく言われますが、なによりも物件の魅力と適正な価格設定があったからこそ購入者の目にとまり、売却に成功したのだ思います。
微力ではありますが、お役に立てたとすれば大変うれしいです。
本当におめでとうございます。

★一度もアクセスがありませんでした
一度も アクセスありませんでした。バブル時の買入物件なので価格設定が高額になったのが原因かと思います。
それでも半分なんですけど。
お世話に成りました。   
★残念ながら・・・・・
この掲載を通じての問い合わせは1件もありませんでした。このようなサイトがあることをもっと広く知ってもらえるような活動を期待したいと思います。
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お役に立てず申し訳ございませんでした。ご存じの様な不動産市況ですから、半年、一年経ってもなかなか売却できない場合もあります。気長に待つか、あるいは思い切った価格設定にするか、大変悩むところです。
なお当サイトは無料でご利用いただく非商用サイトですから、宣伝経費をかけることができません。皆様方には、機会がありましたらぜひ当サイトの宣伝をよろしくお願いいたします。
★早速お問い合わせをいただきました
半年間、音沙汰無しでしたが、値下げに踏み切ったとたんにお問い合わせをいただき、契約することができました。
★おかげで正式契約に結びつきました
大変お世話になりましてありがとうございました。 貴サイトのおかげで正式契約に結びつきました。 後は引渡し日を待つばかりです。 お問い合わせも少なからずいただき、良いご縁を賜ることができました。 又機会がありましたらよろしくお願いいたします。
★残念ながら売却にはいたらず
この度は、長い間大変にお世話になりました。心からの感謝をお伝え致します。ありがとうございました。残念ながら売却には至らず、売買をやめ、今のお家を持ち続ける事に決めました。
ですが、このような貴重な場をお借りできましたこと本当に感謝しております。ありがとうございました。
これからも、個人売買がより活発に広がります事心より願っております。 
★売却になりました
売却になりましたので削除願います この様なHPがある事嬉しく思います 積極的に自分から取組めば出来るんだなと思いました。エコライフ勉強になりました。有難う御座いました。
★ご助言ありがとうございました
ご助言ありがとうございました。 なんとか個人で取引ができるように頑張ってみます。 何れ再度、ご質問させて戴く事もあるかと思いますがその節には宜しくお願い致します。
★長い間の掲載ありがとうございました
長い間、掲載していただきましたが、先日、決済を完了しました。直接、当ホームページからのお申し込みの方ではありませんでしたが、ホームページを見て不動産屋に話しを聞きにいったようです。結局、手数料は支払うことになりましたが、結果的には売れて良かったと思っています。大変有り難うございました。
★詳細情報ページ確認しました
詳細情報ページを確認しました。 年寄りの覚束ない資料を、あそこまで纏めていただいて、ありがとうございました。 よい反応があり、話がまとまると よいとおもっています。 まずは 御礼まで。
★早速、情報ページを確認しました
早速、情報ページを確認しました。すばらしい内容に出来上がっていて喜んでいます。
ありがとうございます。今後ともよろしくお願い致します。

★お忙しいところご回答いただき、誠にありがとうございました
初めての購入だったこともあり、こちらも色々不備はあったかと 思います。 業者に本日返還申し出を行いました。業者も落ち度があるためか 明日会社に相談して手続き等の段取りを後日連絡するとのことでした。 今回のことで懲りたので、当分は賃貸マンションにします。 ありがとうございました。
★ありがとうございました
ご丁寧にご回答いただきありがとうございました。週明けには役場に行ってみるつもりです。またお尋ねするかもしれませんがよろしくお願いします。。
★お教えくださいまして、ほんとうにありがとうございました
大変よく分かり、かつ、私たちが未熟すぎたのがよくわかりました.
私たちもあれから色々と調べ、いろいろな事が確認できたので、このまま手続きを進めていくことにはしましたが今回の事で、勉強不足や下準備、冷静な判断に全く欠けていたことを痛感し反省いたしました.
今後の事に充分気をつけながら進めていく上で、もし又お力お借りしたい場合はなにとぞよろしくお願いいたします.
自分で調べれば分かるような稚拙な内容の質問だと今になって反省しておりますが、ご丁寧に教えてくださってほんとうにありがとうございました.。

★はじめまして。
随分前からホームページを時々閲覧させていただいております。 久しぶりに訪問したところリニューアルされて違うサイトに来たかと思いびっくりしました。
サイト内容はとても勉強になります。今後のご活躍も更に期待しております。

★ご回答ありがとうございました。
昨日はご回答ありがとうございました。こういった相談は有料なのかな?と思っており、まさか、お返事がくるとは思っておらず、しかも早いメールの返答を頂いたのでビックリです。
でも、やはり自分ではわからない事でしたので、アドバイスいただきうれしく思っています。本当にありがとうございました。


★わかりやすく的確にアドバイスいただきありがとうございました。
わかりやすく的確にアドバイスいただきありがとうございました。 担当も詳しくはわからないということが前提での説明だったので先週、印鑑証明の用途について法務局と司法書士相談の方に問い合わせをしてみた ところ、買主側は通常、表 示登記、保存登記に対しては実印は必要ないようなので、確認しようと思っていま す。
正直自分でも、担当を間に入れず直接やりとりする方が答えが早いこともあるとは 思いつつ、担当の顔を潰してしまってはまずいかな等、担当の顔色を伺うこともあっ て、どう動けばいいのか判断に迷うところがあったので、今回のアドバイスは大変励 みになりました。 本当にありがとうございました。

★不動産を個人間で売買するという発想はあ りませんでしたが・・・・。
エコライフ住友様
個人直売物件に登録させていただいたGです。 この度、物件を無事売却する事ができました。 約半年の間、無料で掲載いただいたことに心よりお礼申し上げます。 物件の削除をよろしくお願いいたします。
このエコライフ住友様のHPに出合うまで不動産を個人間で売買するという発想はあ りませんでした。御社のHPで不動産売買に関する様々な勉強をさせていただき、不 動産であっても特別なものではなく、誠意をもって接すれば売買は可能であり、それ は本来的で、あたり前の発想なのだと改めて気付かされました。 今回の売買にあたっては仲介業者、司法書士などに一切頼ることなく、全ての手続き を売主と買主の間でクリアしていきました。とても楽しく、いい勉強・経験になりま した。このようなきっかけを与えていただいたエコライフ住友様に心から感謝します とともに、これからも御社のご活躍ご発展をお祈りいたします。

★検索の順位を上げるような工夫をされたら。
御社のホームページを拝見しました、とても素晴らしい出来栄えなのですが残念な 事に検索順位が遅いから一般の方は此処までたどり着くまでに、諦めてしまうような 気がします。 もう少し検索の順位を上げるような工夫をされたら良いのでは・・・・。 たまたま僕は大阪で不動産仲介業を営んで居りますが、田舎(鈴鹿と桑名)に 土地と賃貸倉庫があり倉庫の借り手とか土地の借り手が無いものかと検索して いて御社のHPへ辿り着きました。 感心するほどに良く出来たHPで宮川の桜の景色も素晴らしいものでした。 また拝見させて戴きます。
★自分の勉強不足の怖さを尽く身にしみて反省。
早速のご返答ありがとうございました。 自分の勉強不足の怖さを尽く身にしみて反省しております。 明日早速「○○県宅建協会」と県庁の「宅建指導課」 に相談しに行こうと思います。 お忙しい所アドバイス本当にありがとうございました。 感謝の気持ちでいっぱいです。
★説明不足の不動産業者ですが、そのまま契約を進めることにしました。
エコライフ住友様
売買契約の質問に丁寧にお教えくださいまして、ほんとうにありがとうございました. 大変よく分かり、かつ、私たちが未熟すぎたのがよくわかりました.。
私たちもあれから色々と調べ、いろんなことが確認できたのでそのまま手続きを進めていくことにはしましたが 今回の事で、勉強不足や下準備、冷静な判断に全く欠けていたことを痛感し 反省いたしました.。
今後のこの事に充分気をつけながら進めていく上で、もし又お力お借りしたい場合はなにとぞよろしくお願いいたします.。ご丁寧に教えてくださって ほんとうにありがとうございました。

★不明朗な点があるので売却するのをやめました。
買主は、どうしてもこちらが仲介を依頼しておいた仲介業者(買主はこの業者から私の農地を紹介された)を抜いて取引したいといいだしたり、またブローカーらしい人間を連れてきたり、司法書士も自分(買主)て決めた人を使いたいとのことで、あまりにも一方的なので売却を辞めました。
この件では何度も回答返信して頂き本当に有難うございました。
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買主にブローカーがついてきたり、かなりいかがわしい取引になりそうでしたので、取りやめるのが正解だと思います。不動産取引は99%問題なくても残り1%に疑問がある場合は中止すべきだといわれています。

★お陰様で売却することができました。
個人直売物件に登録させていただいたYです
掲載した長野県中野市の物件はおかげさまで契約できました。約1年掲載ありがとうございました。
削除をお願いします。無料で掲載いただきすみませんでした。今後とも御社のご発展をお祈り致します。
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不況で大変なこの時期、売却できて良かったですね。

★ご近所の方の了解を得て境界確認することができました。
 エコライフ 住友 様
 先日御相談申し上げましたMでございます。 昨日( 26日)御近所の皆様立ち会いのもと境界線の確認をすませることができました。売り主の義務ということを家屋調査士さんの説明でご理解頂き印も押して貰いまして売買も成立いたしました。 今回の経験で知る事の大切さをあらためて感じ又インターネットに依り御助言いただくありがたさも経験いたしました。 本当にありがとうございました。
現在すぐ近くに新居を建設中ですので これからも 御近所と 円満に暮らしたいと思っております。 ありがとうございました。<M 様より>
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ご理解いただけるかどうか心配でしたが、お役に立てて良かったです。

★弁護士の相談会にいきます。
 ありがとうございました。 大変参考になりました。 取り敢えず月曜日に弁護士の相談会に行ってきます。 不動産業者は通してるのですが不動産会社の担当の方が 買主さんの言われるままなので困っていました。 不動産業者に対する相談窓口もあるんですね。 そちらにも相談してみます。 どうもありがとうございました。<I 様より>
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不動産業者に対する苦情は、県の宅地建物指導課や業者の所属する不動産協会などにも相談窓口があり随時受け付けています。お気軽にご相談されるのが良いと思います。


★アドバイスありがとうございました。
 先日は息子のレポート課題に対しメールを通してアドバイス下さりありがとうございました。 インターネットが普及し我が家でも楽しんでいます。時代が変わってきたとは云え、人の世の情けだけは変わってほしくない と願っております。。
お礼が大変遅くなりましたが本当にいろいろありがとうございました。これからも何か ありましたら又宜しくお願いいたします。末筆ながらお礼まで。<W様より>
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お役に立てたかどうか心配です。わざわざお礼状ありがとうございました。やりがいが出てきます。

★リゾートマンションの売却は諦めました。
 種々の情報提供をして頂き有難うございました。
 バブルが崩壊して以来、不動産はもちろんのこと全ての商品の価格破壊がされた今、マンション価格の大幅な下落は想像は していましたが「ここまでも」という感じがしました。やむを得ませんね。
 私は若い時代(S・40年〜45年)5年間、三重県各地で勤務しました。その時に志摩の数々の風景と温かい人情の良さが 忘れられない印象の一つと成っていました。リゾートライフの夢とキャピタルゲインも交錯しながら、平成元年、 当マンションを購入しました。
 売り出し日の当日に約8割〜9割が売れて翌日には完売でした。まだバブルで不動産ブームは続いており、 投資目的が多かったのではないかと思います。
 こんなに価格が下がった以上、しばらくは購入時に抱いた志摩での「リゾートライフ」を少しでも多く増やしながら 楽しむことにしたいと思います。「田舎暮らし」や「リゾートライフ」は近い将来にはもっともっと多くの人達が実現されるものと 信じます。そうなればマンションの利用価値も上昇することでしょう。いろいろと又、教えてください。今後ともよろしくお願いします。

【追伸】;奈良の田舎に住んで20年になります。今年の4月から仕事で奈良県下を駆けずりまわしております。 だいたい奈良県のことは知っているつもりです。奈良県のことで何かあればご連絡ください。<S様より>
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不動産市況は大変厳しい状況にあります。しばらく様子を見た方が良いのかもしれませんね。

★転用もうまくいって農地を購入することになりました。
 以前土地購入のことで相談したときは多くのご助言ありがとうございました。最終的に購入することになりましたので お礼かたがたご報告いたします。土地はもともと農地で、約400坪有ります。そのうち200坪は私が農地転換の手続をし そこへ家を建築することになっています。現在は、農地転換も完了し、雑種地部分と併せて私の名義になり、 建築開始を待つだけとなりました。
本当にいろいろありがとうございました。<W様より>
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意外と早く農地転用の許可が降り、驚いています。

★お客様を紹介していただいてありがとうございました
 個人直売物件の買い手をご紹介していただきありがとうございます。早速今日S様よりご連絡いただきました。
週末にも下見に見えます。
気に入っていただければいいのですが。
結果はエコライフ住友さんには商売にならないかも知れませんがいろいろとご助言いただく場合もあると思います。
その時にはよろしくお願いします。<W様より>
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早く売れるといいですね。
   
             

<制作・著作> エコライフ住友