田舎不動産取引基礎知識>ご利用された方のご感想

読者から・ご意見・ご感想

バックナンバー 2010年

★業者の仲介で売却が決まりました。
仲介を依頼していた不動産屋経由で売却が決まりましたので削除をお願いします。このホームページでは、計3件の問い合わせがありました。掲載当時はすぐに反応があったのですが、その後は半年以上問い合わせがなく、不動産売却はタイミングだなあと思い知りました。ともあれ、詳細ページの作成など、大変お世話になりありがとうございました。
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売却おめでとうございます。
なにしろ、不動産業者がいくら良い物件だと思っていても、購入したいと思っている人が見てくれないことには話しにならないのが不動産の売却。でも良い物件は人目に付きやすいのも事実、タイミングというのはこのことだと思います。
(10.12.29 O 様 掲載1年)
★おかげさまで売却済みとなりました。
おかげさまで売却済みとなりました。
長い間お世話になりました。
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売却おめでとうございます。掲載期間が2年近くの長い期間が掛かりましたが、本当によかったです。
(10.12.7 Y 様 掲載1年11ヶ月)
★業者の仲介でしたが、掲載中は、何度も問い合わせがありました。
掲載していただきまして、ありがとうございました。
売却ができました。今回は、業者の仲介によるものでしたが、掲載中は、何度も問合せがありました。当方が依頼した業者もこの掲載を見て手がけたいと思っていたそうで、依頼から2ヶ月で売却できました。
本当にありがとうございました。
詳細情報として、売主ホームページを載せることが出来るのは、ありがたかったです。
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ご成約おめでとうございます。
当サイトは多くの仲介業者にも関心を持って見ていただいています。それでも世の中は不況でなかなか成約に結びつかない現在、お役に立てたことを喜んでいます。
 また、いつか機会があれば、そのときは個人取引でご利用いただけると幸いです。
(10.11.27 S 様 掲載2年11ヶ月)

★掲載いただきありがとうございました。
掲載させていただきありがとうございました。この度近所の方が地元の業者を介して1050万円で購入していただけることになりました。残念な金額でしたが早く売れることと2世帯で使用して下さる方なので良かったと思います。やはり田舎物件はどうしても安くなるようです。
 しかし掲載して頂けたことは精神的に支えになりました。ありがとうございました。買手から見ると掲載物件がもっと多数になると良いと思います。
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ご成約おめでとうございます。
もう少し、がんばっていただきたかったですが、ご意見をいただきましたとおり、物件数が少ないのが難点ですね。個人売買は難しいという考え方がまだまだ一般的です。
今後もサイトのPRに努めたいと思っています。
(10.11.23 Y 様 掲載3ヶ月)

★お陰様をもちまして買い手が付き・・・
お蔭様をもちまして買い手が付き今月26日に引渡しをする運びとなりました。ありがとうございました。
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ご成約おめでとうございます。興味関心を持たれた方は3000人を超えましたが、低価格のわりに時間がかかりました。
(10.11.17 M 様 掲載1年7ヶ月)

★お陰様で売却決まりました。
お蔭様で売却決まりました。
長い間の掲載のご協力誠にありがとうございました。
売却取得のお金で物件購入のためエコライフをはじめ探しています。次回もぜひ掲載利用をお願いします。
ただし、新規購入の7〜8年後あたりになるのですが(笑)
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売却おめでとうございます。掲載以降、興味関心を持たれた方は2200人強にもなりましたがなかなか買い手と巡り会えなかったようで売却が決まるまで2年以上の長い期間がかかりました。5000万円以上の物件でも、優良物件には必ず買い手が見つかるという良い事例になったのではないでしようか。次回も是非ご利用下さい。楽しみにしています。
(10.11.12 M 様 掲載2年1ヶ月)
★お陰様で成約しました。
お蔭様で成約しました。ありがとうございました。
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売却おめでとうございます。田舎暮らしにぴったりの物件で価格も低価格で魅力的でしたが、意外と売却に時間がかかりました。
条件が合うお客様(買い手)に出会うことができるのは大変難しいんだというのが実感です。
当サイト自体のアクセス増加をはかるのが課題ですが・・・・。
(10.10.10 M 様 掲載1年3ヶ月)
★何人も問い合わせが来ました・・・・・
不動産業者の仲介で売却となりましたが、このホ−ムページから何人も問い合わせが来ました。有難う御座いました。 **************************************************
ご意見ありがとうございます。先日、発表された基準地価は全国的に下落が続き、不動産市況もまったく上向く気配が見えない中での売却おめでとうございます。こんな中でも良い物件は売れるということだと思います。
(10.9.24 S 様 掲載3ヶ月)
★結局、ネット販売はできませんでした
結局、ネットでは無い形で、個人売買となりました。ネット販売は難しい。
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ご意見ありがとうございます。物件は首都圏にあって、価格もお手ごろ感があったので早い時期に買い手が現れると思っていたのですが・・・。
 物件は既存宅地とはいえ、市街化調整区域内であったため、一般的には「ワケあり物件」と思われ、普通の人は二の足を踏んだのかもしれません。
長期の掲載でしたが、ともあれ個人売買をされたということなので、よかったのではないでしょうか、
(10.8.17 S 様 掲載1年11ヶ月)

★売却に大変役立ちました
売却に大変役立ちました。
販売価格の参考資料があれば掲載時に役立ったと思います。
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ご意見ありがとうございます。個人売買ではなかったようですが、間接的にでもお役に立てたとすればサイト管理者としてはうれしいかぎりです。

 なお、販売価格の参考資料については、大変難しい問題です。設定価格の参考にしていただくために、各地域の上段にM&A社の「全国地価検索」ボタンを設置して公示地価を検索出来るようにしていますが、公示地価や基準地価は個別の不動産の実際の売買に於いては、参考というには、あまりにもほど遠い資料かもしれません。
 不動産業者が実際に売り物件の価格査定をするときは、近くの売買事例を参考に 道路、地勢、形、日当たり、生活の至便性など、その他数十項目にわたって比較検 討して決めますが、それでも適正価格かどうかは十分ではありません。価格には 売主の考え方や、また買主の好みとか使用目的、景気の動向と資産購入のムードなどいろんな要素が絡み合っ て決まるもので、安い高いの感覚は売主と買主とではかなり違ってきます。
 したがって業者が不動産価格のアドバ イスをするのは売主に対しての参考程度(これぐらいにしないと売れないよ・・・の意味)と考えるべきで、やはりご自身でチラシや公示地価なども参考に早く売りたいときには安くするなどの考え方を入れて適正価格かどうかの判断をされるのが望ましいと思います。
(10.7.24 M 様 掲載2年2ヶ月)

★驚く程多くの蛍の飛翔が見られました
 素敵な詳細情報を作成下さりありがとうございます。
 まとまりの無い私どもの資料をうまく組み合わせてこちらの言いたいことが表現されています。後は、問い合わせなどの反応を待つばかりですが、現地見学など具体的な動きが出てくることを期待しています。今後とも宜しくお願いします。
 余談ですが、御社から蛍に関する1文が配信されましたが、ここに住んで10年になりますが、昔はいざ知らず今は湯来の蛍はそれ程では無いなと思っていました。しかし、今年は、昨晩訪れてみたところ、我が家から湯来温泉、更にその川(打尾谷川)の上流までの広い範囲に渡って驚く程多くの蛍の飛翔が見られました。蛍の最盛期に出会うのは中々難しいので、必ず湯来で多数の蛍に出会える保証は無いと思いますが、地元の方々の努力が実ってきたのではないかと期待しているところです。
 ありがとうございました。
(10.7.3 Y 様)

★問い合わせが無かったので地元の業者に・・・
物件登録してからの2ヶ月間に1件の問い合わせもなかったので、地元業者に買い取ってもらいました。
私の勝手な想像ですが、いくら媒介物件より安く手に入るからといっても、やはり個人売買は不安(消極的)なのでは?と感じました。
短期間ではありましたが、お世話になりありがとうございました。
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売却おめでとうございます。
その通りだと思います。個人で売買するということは、ある意味大変なことですので、大なり小なり不安を伴うものです。
魅力ある物件だっただけに2ヶ月間の掲載で、多少、早過ぎる決断かなとも思いますが、この時期、売却額が少なくても、不動産業者が買ってくれたことは、それなりに結果良しと考えてよいと思います。
(10.7.3 掲載2ヶ月)

★売買契約の最中です
これまでに5件の引き合いがあり、ちょうど現在、売買契約の最中です。ほぼ間違いなく成立すると思われますので、削除して頂いて結構です。ネットの力を再確認しました。お世話になりまして、大変に有り難うございました。今後とも、よろしく、お願いします。
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売却おめでとうございます。
所有権の移転登記が終わるまでは売り主に物件の保全義務があります。最後まで無事に完結するように注意しましょう。
(10.6.14 掲載1年)

★売却できました
おかげさまで、売却できました、また、お世話になるかもしれませんのでよろしくお願いします。
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売却おめでとうございます。
いささか長い掲載期間でしたか、売却できて本当に良かったと思います。不況感が続く時節柄やむを得ないのかも知れません。あきらめないで掲載し続けるのが売却のコツ!?
(10.6.7 掲載1年4ヶ月)

★商談が成立致しました
この度、商談が成立致しましたことをご報告いたします。掲載物件の削除をお手数でも宜しくお願いいたします。
掲載中は、全国から数多くの問合せを頂いたことに驚きました。また、商談に至るまでに多くの時間がかかることにも驚らかされました。他社様にも依頼をしておりましたが、この度、エコライフ住友様のサイトのおかげで当物件を選んで下さったオーナーさんが現れたことに感謝しております。
また、長い間の掲載でお世話になった事についてもエコライフ住友様には感謝の気持ちでいっぱいです。
このたびは、ありがとうございました。
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商談成立おめでとうございます。
久々に感謝のお便りをいただきまして大変うれしく思います。
このところ「売却出来なかった」というお便りをいただくことがが多く、個人売買の限界を感じて少し落ち込んでいたところですが、おかげで、これからも一層サイトの充実を計りたいという意欲がでてまいりました。こちらこそありがとうございました。
(10.6.4 掲載1年11ヶ月)
★個人売買は難しい・・・・・・
半年に渡り物件を載せて頂きましたが、反響なしでした。残念ながら多くの人は個人物件売買を難しく思っているのが現状ですね。
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ご連絡ありがとうございました。
物件としては価格も手頃で良い物件だと思うのですが、おっしゃる通り現状では個人売買と言うだけで難しいと考えるのが一般的で普通かも知れません。
ただ、これまで掲載した物件の中には2年間掲載して売買に至った事例も報告されています。全国の多くの方が、本サイトをご覧になられています。個人売買にチャレンジしてみたいという方も必ずいます。売却を急いでいなければ、この時期、気長に待つことも必要です。
もし、仲介業者に依頼されるのでしたら、併せて本サイトへも並行して掲載されておくことをお奨めします。相乗効果が期待できます。
(10.5.24 掲載5ヶ月)

★全国の皆さんがすぐ、わかるようなHPに・・・
地元不動産業者の仲介で売れましたが全国個人直売からは問い合わせが1件しかなかった。全国のみなさんがすぐ、わかるようなHPができればいいのですが
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ご意見ありがとうございます。YahooやGoogleで「不動産 個人売買」や「個人取引」で検索すると安定して上位に表示されるのですが、まだまだ個人売買をするということそのものについて一般には認知度というか、不安感がぬぐえないのが現実かも知れません。
ただ、アクセス数やログ解析によって本サイトに登録して戴いたことで、必ずや多くの不動産に関心のある方の目にとまっていると確信しています。
結果的に仲介業者の媒介によることになっても本サイトの効果によるところが多いと自負しております。
今後はさらにアクセスアップと個人売買の活性化に向かって努力したいと考えています。なにか良いアイディアがありましたら、ご意見を賜りますれば幸いです。
(10.5.18 掲載8ヶ月)

★問合せは何件か有りましたが・・・
問合せは何件か有りましたが、売却できませんでした。
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お役に立てず残念です。景気回復の兆しが近いとの観測もあるようですが、将来の不安を抱えたままでリゾート物件まで手を出せるような需要はまだ先のことかも知れません。
不動産市況が活発になってきましたら、また、登録していただきますようお待ちいたしております。
(10.4.28 掲載11ヶ月)
★お世話になりました。
お世話になりました。
2件ほどお問い合わせがありまして、他にも問い合わせがあると対応に追われそうですので 掲載削除お願い致します。
(10.4.13 掲載5ヶ月)

★長い間有り難うございました。
長い間有り難うございました。
他社で売買が成立しました。
(10.3.3 掲載4ヶ月)
★色々とお世話になりました。
他社広告にて購入希望者と商談中のため削除してください。
色々とお世話になりました。ありがとうございました。
(10.1.17 掲載48日)
             

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