「お問い合わせ」をする時のご注意と記号の説明
 
お問い合わせや売買交渉は売主と直接行っていただきます。
売主は一般の方です。不動産の専門家ではありません。取引にあたってはより慎重に行って下さい。売主の方との間でトラブルなどが生じても当店は一切の責任を負いません。具体的な取引に入る前には必ず売主との面談、ならびに現地の調査・確認を必ず行ってください。十分調査の上、自己の責任で、お取引きをお願いします。
注.不動産業者等の方は必ず「不動産業者様・建設業者様等へ」をご確認の上、お問い合わせ下さい。
  1. 不動産取引は相互信頼の上で成り立っています。お問い合わせの際は横柄な訊き方をしないなどマナーを守っていただきますようお願いいたします。不躾なお問い合わせに対してはお答えする義務を課しておりませんので回答を得られない場合がありますのでご了承ください。
     なお、売主の氏名等は個人情報保護の観点から非公開にしています。お問い合わせの過程で売主に直接お尋ね下さい。

  2. 物件見学は必ずアポイントをとってからお願いします。居住しているしていないに拘わらず他人の住居をじろじろ見たり、あげくは勝手に敷地内に入って見学するなどはもってのほかです。人として常識のある行動をお願いします。

  3. 売主は不動産業者ではありませんから、登記簿謄本や公図などは、はじめから準備できていないのが一般的です。始めてのお問い合わせで、すぐにお渡しできるというものでは無いということをご理解下さい。

  4. 登記費用等は、売買の話しがほぼ確定してから司法書士に依頼して決まります。そのほか不動産取得税や固定資産税清算金など価格以外の諸経費も、まだ充分にお話が煮詰まっていない段階での回答は一般的に困難です。

  5. 建築基準法などの法的規制は、時間の経過とともに変更されている場合があります。売主が物件の説明をする場合、以前、それを購入した時に聞いた話をすることがありますが、現在は変更になっているという場合があります。

  6. 売りマンションの場合の「建物面積」は専有面積と読み替えて下さい。基本は壁心ですが、詳しくは売り主にお尋ね下さい。

  7. 表示価格は希望価格です。「これくらいになれば物件見学にいってもいいな」と思われる価格があれば遠慮無く、その旨伝えてお気軽にオンラインでお問い合わせしてください。
    売主の方は些細な事でもお問い合わせをしていただくことをお待ちしています。

  8. 不動産業者やブローカーであることを巧妙に隠蔽して登録し売り主を装っている場合があります。それらが判明した場合は、速やかに交渉等を取りやめて下さい。いかに良い条件を提示されても、偽って登録していることじたいが大変悪質な行為です。危険な不動産業者等と判断してください。掲載を中止いたしますので「不正行為を報告」からご連絡ください。

  9. 仲介業者を介在させたい場合は、必ず、売り主の同意を得、手数料負担割合や業者の指名等について双方合意ができた場合にのみ依頼してください。

  10. 「お問い合わせ」フォームに記入していただくメールアドレス(返信用)は売主にのみ通知され、それ以外の第三者に知られることはありませんが、始めはなるべくフリーメール等をご使用下さい。
     「お問い合わせ」しても返信が無い場合。ご使用のメールアドレスに迷惑メール防止対策が設定されている場合があります。設定が正しくできていないと売主からの返信が受信できない場合があります。(例 Subjectに「Re:」などを受信拒否条件に設定すると、ほとんどすべての返信メールが届かなくなりますのでお気を付け下さい。)

  11. 記号の説明
    掲載後、概ね1ヶ月以内の新着物件に付いています。
    値下げをした物件に付いています。値下げ後、概ね1ヶ月間表示します。
    指し値OKの物件です。全ての物件について値引き交渉は自由ですが、このマークが付いて いる物件は積極的に交渉に応じてもらえます。
    掲載開始以来のアクセス件数が概ね1000以上で、田舎暮らしに関心と興味がある方に是非、ご覧いただきたい管理人一押しの物件です。管理人の独断で表示しています。あくまでも参考です。
    他の不動産会社と専属専任媒介契約を締結している物件です。専属専任媒介契約期間中の売買契約は、原則、その不動産会社の媒介(仲介手数料要)が必要です。
    「お問い合わせ」フォームが開き直接、売主に質問することができます。(データのページ)
    売主様に掲載内容等について確認中です。このマークが表示されている間は購入希望者様等の「お問い合わせ」はできません。売主様はこちらをご覧下さい。
    売却済みなど理由の如何に関わらず「削除」届けが出された物件に付いています。概ね1ヶ月間表示します。
    商談中です。「お問い合わせ」はできますが、先に商談中の方が優先されます。
    手続きが正しく行われなかった場合や不正な登録と思われる物件の場合に取り消し処理いたします。詳しくは写真下の「デ」をクリックして下さい。

(購入)

Q.物件データの「地図」で、物件位置が正しく表示されていません。
Q.「詳細情報」のページがあるのとないのとがありますが、なぜですか。
Q.物件内容の問い合わせをする前に登録者の名前や住所を教えてもらえますか。
Q.携帯電話で物件情報を見ることができませんか。
Q.登記簿謄本や測量図などの送付をお願いしたのですが、無いといわれました。
Q.不動産業者ですが、物件内容について問い合わせをしてもいいですか。
Q.「お問い合わせ」フォームから問い合わせをしたのですが、売主から全く連絡がありません。
Q.データ([デ])のページで<注目度○○○○>とあるのは何ですか。
Q.「不正行為の報告」と記載されている物件は?