不動産トラブルTOP媒介契約と仲介手数料に関することTR305
■アパートの仲介料を家賃の一ヶ月分

 今回、アパートを借りることになって、不動産業者で紹介してもらったのですが、詳しい説明もなく仲介料は63,000円と書類に記載されました!私的にはかなり高額なように感じますがこれは妥当な額なのでしょうか? 法律の定めは無いのでしょうか。
ちなみに物件は3LDK55,000円で駐車台5,000円の物件です。意見または助言等お願いします。
【宅地建物取引業法では居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受け取ることができる報酬の額は借賃の一ヶ月分の二分の一に相当する金額以内になっています。 普通の不動産業者は、一般にはこの規定を適用していますが、依頼者のど ちらか一方の代理として媒介した場合は、合わせて一月分を受け取ることができ、他の一方からは報酬を受け取ることはできません。 すなわち不動産業者は、両方合わせて最大一ヶ月分の借賃の額を超えてはい けないことになっています。
 不動産業者と貴方との媒介契約書が代理契約になっていなければ、借賃一ヶ月分の二分の一(駐車場分をこの法律に適用するかどうかは問題がありますが、それを含めても最大31,500円になります)があなたが支払う仲介手数料です。
 不良業者は、消費者の無知と弱みにつけ込んで不当に両方から一ヶ月分をとっています。契約書に代理契約が明記さ れていなければ断固拒否しましょう。 】