不動産トラブルTOP重要事項の説明と物件調査に関することTR401
■戸建て分譲住宅なのに不動産会社から管理費

 分譲住宅の一戸建ての場合、不動産業者に払う「管理費」とはどういったものを 指すのでしょうか?
市に納める固定資産税や自治会費などは分かるのですが、業者に確認しても答えは返ってこず、「とりあえず一年間3万円払ってください」と言う答えだけです。
マンションの場合は、修繕費や、清掃や、組合運営費など、なんとなく分かるのですが、一戸建 ての場合、「管理費」と言うのは一般的にはどのような「管理」 に使われる費用になるのでしょうか?
管理費を払わなければいけない場合、何か条件があるものでしょうか?(例えば、マンションでいう修繕費や清掃を補うものとして) それとも、無条件で支払うものでしょうか?
【新しい分譲地等では前面道路が私道であったりすると、その補修や街灯などの維持管理は行政ではやってくれない場合があります。また、 水洗トイレの集中浄化槽が設置されていたりいろいろ考えられますが、管理規約などがあって管理組合として運営されるのがふつうです。
いずれにしろキチンと内容を説明できるはずです。不動産業者の説明義務違反です。できないというのは、まず、おかしい物件と考えるべきです。】☆