不動産トラブルTOP物件の瑕疵と瑕疵担保責任に関することTR507
■賃貸マンションで娘が自殺。大家から損失補償の請求が・・・
 いいにくいことなのですが、私の娘が東京の大学へ通学するため賃貸マンションを借りていました。ところが、精神的な病気により浴室内で硫化水素によりガス自殺を行い3日後に発見しました。
 マンションは、引き払い掃除をして帰ったのですが、大家さんからは、縁起が悪いので浴室及び内装をすべて取り替えるので、その費用を全額負担してほしいと請求してきました。支払わなければならないのでしょうか?
また、今後この部屋を借りるものがいないだろうから、2年分の家賃についても請求されてきたのですが支払うべきなのでしょうか。

【 お悔やみ申し上げます。
はじめに大家さんは、今後の入居者に対して、事実を告知する義務があります。さらに、いわゆる「訳あり物件」ということでマンション全体の入居者が少なくなったり家賃の低下を招くことも想定されます。
大家さんの立場からすれば内装の取り替えや2年分の家賃の請求なども当然の要求と思えます。
 お亡くなりになった方の負の遺産は基本的には遺族の方あるいは保証人が誠実に事後処理にあたるべきものと考えます。

 ご相談内容は不動産のトラブルというより自殺された原因や損害賠償や相続など他の法律的にはどうなのかということを考えなくてはならないと思われますので、そういうことに詳しい弁護士や行政の法律相談などにご相談されることをお奨めします。】
090303101207