不動産トラブルTOP不動産業者に関することTR610
■値引き交渉を頼むと10万円の交渉費
 インターネットで見つけた物件を見に行って、かなり気に入った物件がありました。 その物件は三千万円で計画していた予算よりも高かったので、値引き交渉を頼みました。
ところがその不動産業者は交渉のために十万円かかると言い、それを、今週中にも自宅まで取りにくると言われました。 まだ考えている段階で買うとは決めていません。下げていただいた値段によっては考えると言う感じなんですが、その場合でもこの十万円は払わなければでしょうか。
【その場合もなにも、値引き交渉で十万円云々・・とはとんでもない話です。正規の免許業者のいう言葉とは思 えません。買い手の希望を聞いて売主に対して値引き交渉を行うのも不動産業者の通常業務です。当然、仲介手数料には そういう諸々の経費が考慮されています。宅建業法で定められた仲介手数料以外のものを支払う必要はまったくありません。
 その十万円は誰の懐に入るのでしょうか? たぶん担当者の不当所得になるものと想像できます。その不動産会社に、この話しをして担当者を変えて貰うこともできるでしょうが、そういう担当者がいる会社は全社的に体質的、恒常 的にそういうことを行なっている場合が多くみられます。
かなり気に入った物件という ことで、残念だとは思いますが、その業者(会社)との取引は即、中止すること をお勧めします。】☆