不動産トラブルTOP不動産業者に関することTR612
■建築条件付きと言われて購入した売地
 倉庫を解体した跡地の6区画の分譲地の内、1区画を購入することとなりました。 できれば土地だけ購入し、知り合いの工務店に注文住宅を建てるのが希望でしたが建築条件付きということで、建築請負契約ができないと購入できないとのことでした。
 ところが 3区画の契約が決まった段階で、土地のみの販売も可と広告がでていました。騙されたような気がしていますがこういうことはよいのでしょうか。
【購入者に早く建物を建ててもらうことによって他の土地が売りやすくなるため、不動産業者の販売戦略としてよく行われています。一般に建築条件付きの区画は立地条件が良く、建物の方で利益をカバーできるため相対的に買いやすい価格に設定されています。
 この場合も一概に不法であるとはいえないと思いますが、本来は建築条件付きの区画とそうでない区画とははじめから区分して消費者に誤解を与えるような販売方法はするべきではありません。そういう意味では信頼のおける業者とは思われません。】