不動産トラブルTOP不動産業者に関することTR620
■同じ物件を最初に案内された業者と違う他の業者に仲介を依頼してもよいか
 ある不動産屋さんと申込書を書くところまで話がすすみました。しかし、物件を意欲的に見せてくれたのはとても伝わったのですが、曖昧なことを言ったり、私達夫婦が若いからかとても失礼な言動だったり、適当なことを言ってその場をとりつくろい自分自身で調べた結果それが間違いだと判明したり(何回も)。電話すると言ったのに電話してこなかったり。
というような営業マンとして人間性にかけるからという理由で断念しました。
その後、その担当者さん曰く当物件は売れたと言っていたのですが、それ以後2週間たっても広告に掲載されているところを見るとおそらくまだ売れていないと思います。

 そこで質問なのですが、もし売れていなかった場合、他の不動産屋さんで当物件を購入しても良いのでしょうか。その物件を最初に案内してくれたのは前者の不動産屋さんなのですから、ルール違反になりますか?でも私共も仲介手数料を払うのですから人間を選ぶ権利もありますよね?

【不動産といっても他の「商品」と同じです。同じ物件が他の不動産会社で安く売っていたり、サービスが良ければ、その店で購入することは商習慣としてなんら問題はありません。
 ただし、他の不動産業者が同一物件をその会社のチラシなどで広告をだしている場合に限ります。
 他の不動産業者のところへ行って、前の業者から紹介された物件をわざわざ指定して購入するのはルール違反です。(素人の方には、よくありがちですが・・)
 それを受ける他の不動産業者も「自分のところさえ儲かればいい」という倫理観のない商売をしているあまりお奨めできない業者ということになります。
 それを前の不動産業者が知るところとなれば間違いなくトラブルになります。場合によっては「脅し」(いけないことですが)を受けるなど不愉快なトラブルに巻き込まれ無いとも限りません。

 同じ事例で多くのご相談を受けています。チラシなどで同一物件を取り扱っている他の不動産業者に仲介を依頼することはなんら問題ありません。
 「不動産業者に脅かされている」を参照してください。】
080413100213☆