不動産トラブルTOP売却全般に関することTR904
■夫婦共有持ち分の住宅を夫が勝手に売却
 土地付きの建売住宅をを夫の8/10 妻(私)2/10 名義で3年前に購入。 私の現金と預貯金を頭金にしました。 ローンは夫だけが組んでいます。銀行ローンの残2年、役所からの融資残12年です 夫は『家を売りたい、査定に出す』 競売にかけて銀行に持っていってもらう等と言っています。
夫が売りたいと不動産会社に相談し、売るに至った場合、私の権利、私の売りたくないと思う意思は どの程度のものでしょうか? 夫がローンを放棄し競売ということになった場合、私の持分はどうなるのでしょうか? 大変困っています。。。。。 よろしくお願いいたします。
【ご主人が売却できるのはご主人の持ち分8/10のみです。競売の場合も同様です。
通常、持ち分8/10の不動産を購入したいという人はいないでしょうから貴方が同意しないかぎり実質的な売却できないことになります。 ただ、このような物件をターゲットにして落札し、脅迫、立ち退きを強要する悪質なブローカーがいるということを聞きます。悪意の第三者につけ込まれないよう充分な注意が必要です。】☆