不動産トラブルTOP売却全般に関することTR908
■境界が隣家との間の塀を越えて向こう側に
 20数年前に購入した土地の境界が隣との間の塀を越えて15平米程度隣家側に入り込んでいることがわかりました。今度、土地を売却する予定にしてますが、塀の向こう側を分筆登記して隣家に購入して貰おうと考えてます。もし隣の家が所有権を主張した場合はどのように対処したら良いでしょうか15平米で現在坪単価15万円程度です。

【境界が隣家側に入り込んでいることがどうしてわかったのかが書かれていませんが、地積図等で明らかに境界が確定している場合には、まず話し合いでということになります。 話し合いで解決できない場合は、裁判所で調停をしてもらうことになり ます。 それでも解決できない場合は、「土地所有権確認の訴え」を起こして、 所有権を主張することになります。
境界が確定していない場合には、「境界確定訴訟」を起こす事になりま す。
隣家との話し合いが付かない場合は、お近くの司法書士に相談されることをお奨めします。】